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《黟縣縣城城東新區與古城西北地區控制性詳細規劃》批后公布

瀏覽次數:7660 信息來源: 黟縣自然資源和規劃局 發布時間:2020-03-20 15:56:47
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《黟縣縣城城東新區與古城西北地區控制性詳細規劃》已經縣政府批復(黟政函〔2020〕6號)。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《安徽省城鄉規劃條例》的規定,現將主要內容公布如下:

一、規劃背景

為了推動黟縣縣城城東新區與古城西北地區開發有序地進行,適應經濟社會發展和城市建設管理需要,依據現行城鄉規劃法律法規,及總體規劃和有關上位規劃的要求,并綜合考慮規劃區域內資源、文化及公共安全等因素,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《安徽省城鄉規劃條例》《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規及規范性文件,特編制《黟縣縣城城東新區與古城西北地區控制性詳細規劃》,以下簡稱本規劃。

二、規劃主要內容

1、規劃范圍

本次規劃黟縣縣城城東新區與古城西北地區四至范圍:

城東新區:東至西遞大道,南至西遞大道、碧陽大道,西至碧陽大道,北至屏山東路,總用地面積294.14公頃。

古城西北地區:東至柏山路、西至宏村大道、南至翼然西路、北至蔚文路,總用地面積52.48公頃。

2、規劃結構

根據縣城的空間布局,規劃區域整體空間結構為“一帶、兩軸、多片區”。

一帶:沿漳水河形成漳河生態人文景觀帶。

兩軸:沿翼然路形成城鎮主要發展軸、沿碧陽大道形成城鎮服務發展軸。

多片區:古城西北地區包括城郊公園(東岳山)及旅游服務區和古城功能協調片區;城東新區包括城郊生態旅游休閑區、綜合服務片區、商業服務片區、現代時尚生活片區、文體片區、康體娛樂片區、生活服務片區、城東文化生活片區。

3、“四線”的強制性控制

(1)道路紅線的強制性控制

過境道路:宏村大道(40米)、西遞大道(桃源路以南36米,桃源路以北24米);

主干路:桃源路(33米)、碧陽大道(30米)、翼然東(西)路(24米)、東岳山路(18米)、蔚文路(18米);

次干路:屏山東路(18米)、碧山路(18米)、洪星路(18米)、漁亭路(18米)、木坑路(15米);

支路:關麓路(15米)、南屏路(12米)、柏山路(15米)、翠林路(18米)、漳河東路(18米)、府前路(15米),支路A(15米)、支路B(15米)、支路C(12米)、支路D(15米)、支路E(15米)。

(2)綠化綠線的強制性控制

道路綠帶:沿桃源路、西遞大道、宏村大道、翼然東路(漳河東路至桃源路)兩側10米控制。

河道綠帶:沿漳水河河道藍線兩側不低于10米控制,何家溪兩側以河道藍線外側不低于8米控制。

(3)河道藍線的強制性控制

本規劃區域內河道藍線主要為漳水河河道藍線和何家溪水系藍線。

(4)黃線的強制性控制

依照《城市黃線管理辦法》,規劃區域內黃線控制用地包括:

社會停車場6處:城東新區5處,用地面積2.78公頃;古城西北地區1處,0.41公頃;

供燃氣用地1處:位于城東新區北,用地面積0.44公頃;

郵政設施用地1處:位于城東新區,用地面積0.43公頃;

環衛設施用地1處:位于城東新區,用地面積0.19公頃;

消防站設施用地1處:位于城東新區,用地面積0.22公頃。

4、公共服務設施

醫療衛生用地1處:城東新區的桃源路與碧陽大道交口,用地面積2.39公頃;

行政辦公用地7處:城東新區的碧陽大道沿線,共4.79公頃;

小學用地2處:城東新區西遞大道與洪星路交口1處,用地面積4.56公頃;古城西北地區東岳山路與蔚文路交口西南1處,2.18公頃;

文化設施用地3處:城東新區碧山路與漳河東路交口1處,用地面積0.60公頃;城東新區翠林路與西遞大道交口1處,用地面積0.25公頃;古城西北地區東岳山路與蔚文路交口東側1處,用地面積3.11公頃;

體育用地1處:城東新區西遞大道與洪星路交口,用地面積2.10公頃;

社會福利設施用地1處:城東新區桃源路與碧山路交口,用地面積0.49公頃。

5、建設開發容量控制

單元控制一覽表

街區

編號

用地

代碼

用地

面積

(ha)

用地性質

建筑密度(%)

容積率上限

綠地率(%) 下限

建筑限高(m) 上限

居住人口

總量(人)

LC01

A33

2.18

中小學用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

——

B1

2.28

商業設施用地

≤50

≤1.5

≥20

≤13

——

B41

0.53

加油加氣站用地

≤50

≤1.0

≥20

≤13

——

S1

2.81

城市道路用地

--

--

--

--

——

G2

0.71

防護綠地

--

--

≥80

--

——

CB01

R2

12.90

二類居住用地

≤35

≤1.6

≥32

≤27

3584

A5

2.39

醫療衛生用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

——

B41

0.64

加油加氣站用地

≤50

≤1.0

≥20

≤13

——

S1

2.63

城市道路用地

--

--

--

--

——

U13

0.44

供燃氣用地

≤35

≤1.5

≥20

≤24

--

G1

1.88

公園綠地

≤10%

≤0.1

≥75

≤13

--

G2

0.12

防護綠地

--

--

≥80

--

--

CB02

A2

3.11

文化設施用地

≤35

≤1.5

≥35

≤13

——

B1

1.92

商業設施用地

≤50

≤1.5

≥20

≤13

——

S1

0.63

城市道路用地

--

--

--

--

--

S42

0.41

社會停車場用地

--

--

--

--

——

CD01

R2

18.63

二類居住用地

≤35

≤1.6

≥32

≤27

5134

R2+B1

5.24

商住混合用地

≤45

≤1.8

≥30

≤27

485

A1

1.49

行政辦公用地

≤45

≤1.8

≥35

≤24

--

A2

0.60

文化設施用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

——

A3

0.12

教育科研用地

≤35

≤1.5

≥35

≤13

——

B1

6.76

商業設施用地

≤45

≤1.8

≥20

≤24

——

S1

9.12

城市道路用地

--

--

--

--

——

S42

0.89

社會停車場用地

--

--

--

--

——

U22

0.19

環衛設施用地

≤35

≤1.5

≥20

≤13

--

U31

0.22

消防設施用地

≤35

≤1.5

≥20

≤24

--

G1

8.28

公園綠地

≤10%

≤0.1

≥75

≤13

——

G2

0.11

防護綠地

--

--

≥80

--

--

CD02

R2

18.22

二類居住用地

≤35

≤1.6

≥32

≤27

5045

R22

0.30

服務設施用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

——

A2

0.25

文化設施用地

≤35

≤1.5

≥35

≤13

--

A33

4.56

中小學用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

--

A4

2.10

體育用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

--

B1

26.55

商業設施用地

≤45

≤1.8

≥20

≤30

——

S1

10.70

城市道路用地

--

--

--

--

——

S42

1.42

社會停車場用地

--

--

≤20

--

——

G1

11.94

公園綠地

≤10%

≤0.1

≥75

≤13

——

G2

0.60

防護綠地

--

--

≥80

--

--

G3

1.82

廣場用地

--

--

≥20

--

--

CD03

A6

0.49

社會福利設施用地

≤35

≤1.5

≥35

≤24

--

B1

4.40

商業設施用地

≤45

≤1.6

≥20

≤24

--

B3

13.65

娛樂康體用地

≤45

≤1.6

≥20

≤24

--

S1

6.40

城市道路用地

--

--

--

--

--

R2

1.11

二類居住用地

≤35

≤1.6

≥32

≤27

620

G1

1.23

公園綠地

--

--

≥75

--

--

CN02

B1

2.70

商業設施用地

≤45

≤1.8

≥20

≤24

--

S1

1.12

城市道路用地

--

--

--

--

--

G2

0.30

防護綠地

--

--

≥80

--

--

CN03

R2

21.04

二類居住用地

≤35

≤1.6

≥32

≤27

5845

R22

0.63

服務設施用地

≤35

≤1.5

≥35

≤13

--

R2+B1

14.14

商住混合用地

≤45

≤1.8

≥30

≤27

1310

A1

3.30

行政辦公用地

≤45

≤1.8

≥35

≤24

--

B1

0.72

商業設施用地

≤45

≤1.8

≥20

≤24

--

B2

2.11

商務設施用地

≤45

≤1.8

≥20

≤24

--

B4

0.53

公共設施營業網點用地

≤45

≤1.5

≥20

≤24

--

S1

8.73

城市道路用地

--

--

--

--

--

S42

0.48

社會停車場用地

--

--

--

--

--

U15

0.43

郵政設施用地

≤35

≤1.5

≥20

≤24

--

G2

0.95

防護綠地

--

--

≥80

--

--



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